Гражданство и ВНЖ Испании за инвестиции в недвижимость

Гражданство и ВНЖ Испании за инвестиции

С целью поощрения иностранных инвестиций в Испании 27 сентября 2013 года был принят Закон 14/2013, направленный на поддержку предпринимателей и их интернационализацию. Правовые нормы устанавливают различные иммиграционные льготы, которые может получить иностранец, сделавший значительные капиталовложения на испанской территории. Согласно докладу ЮНИСТАД, в 2020 году прямые зарубежные инвестиции в государство составили 751,5 млрд USD. Этот показатель демонстрирует, что Испания является одной из наиболее привлекательных стран Европы для перевода финансов в обмен на резидентство.

Программа «Золотая виза» Испании позволяет иностранцу получить ВНЖ путем осуществления инвестиций в размере 2 млн EUR в государственный долг страны, вложения 1 млн EUR в банковские депозиты или акции испанских компаний, покупки недвижимости на сумму 500 тыс. EUR, реализации инновационного бизнес-проекта, представляющего интерес для экономики государства.

В отличие от других стран, в Испании нет требований к присутствию государственных компаний или аккредитированных третьих лиц в процессе оформления резидентства. Инвесторская виза не требует постоянного пребывания на испанской территории, достаточно посетить государство на 7 дней 1 раз в году.

ВНЖ дает право на получение гражданства по натурализации при сохранении инвестиций. Удостоверение личности иностранца (TIE) первоначально выдается на основании годичной инвесторской визы сроком на 24 месяца. Для того чтобы продлить его еще на 5 лет, необходимо сохранить вложения, на основании которых был получен ВНЖ.

КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ ИСПАНСКИЙ ВНЖ ПО ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРОГРАММЕ

Инвестировать в испанскую экономику с целью получить ВНЖ могут граждане стран, не входящих в ЕС, а также не имеющие близких родственников в государствах Евросоюза. Вид на жительство, полученный при капиталовложениях, не ограничивает свободу перемещения иммигранта и не требует постоянного пребывания на испанской территории.

На данном этапе резидентства инвестор может сохранить свой первый паспорт. Однако в будущем, согласно законодательству, при желании оформить гражданство Испании за инвестиции, от прежнего статуса в родной стране придется отказаться.

ТРЕБОВАНИЯ К ИНВЕСТОРУ

Инвесторы, претендующие на ВНЖ в Испании, должны соответствовать следующим требованиям:

подтвердить наличие необходимой суммы средств для осуществления инвестиций в зависимости от выбранного варианта, а также доказать законность происхождения капитала;

не иметь судимости в Испании и в странах проживания за последние 5 лет;

иметь опыт работы в бизнесе или управлении инвестициями;

предоставить инвестиционный план в зависимости от выбранного варианта;

быть старше 18 лет;

иметь достаточные финансовые ресурсы для себя и членов своей семьи на период проживания в Испании.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Полный список документации для оформления ВНЖ зависит от выбранного варианта инвестиций. Базовое досье содержит такие документы, как:

анкета на получение вида на жительство в двух экземплярах заполненная и подписанная иностранцем;

заграничный паспорт со сроком действия не менее 1 года;

справка о несудимости, выданная властями страны происхождения или государств, в которых заявитель проживал в течение последних 5 лет;

банковские выписки, заверенные чеки или кредитные карты, подтверждающие наличие финансовых средств на запрашиваемый период;

полис медицинского страхования;

медицинская справка, подтверждающая отсутствие опасных для общества заболеваний.

Документы должны быть переведены на испанский язык, предварительно легализованы или апостилированы компетентным органом страны-эмитента в соответствии с Гаагской конвенцией от 5 октября 1961 г.

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ

Инвестиции в недвижимость в Испании подразумевают приобретение одного или нескольких жилых/коммерческих объектов в любой части государства на сумму не менее 500 тыс. EUR. Первоначально инвестору выдается иммиграционная виза на 365 дней, если покупка уже оформлена. В случае незавершенной сделки разрешение на пребывание предоставляется со сроком 6 месяцев при условии наличия предварительного договора с гарантией его выполнения.

ВНЖ и удостоверение личности иностранца (TIE) выдается сроком на 2 года. Чтобы продлить его, необходимо сохранить вложения в недвижимость, на основании которых был получен первоначальный вид на жительство.

ИНВЕСТИЦИЯ В ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ДОЛГ

Прямое капиталовложение в государственные векселя или облигации испанского правительства в размере от 2 млн EUR дает право инвестору получить «золотую визу». В рамках фиксированного дохода государственный долг является самым безопасным, поскольку он поддерживается на правительственном уровне. Прежде чем осуществить трансфер капитала инвестор проходит тщательную проверку происхождения инвестируемых средств.

Капиталовложение в акции испанских компаний или банковские депозиты

Испанский вид на жительство предоставляется иностранцам, которые осуществили капиталовложение на сумму от 1 млн EUR в акции компаний с испанским капиталом или социальные инвестиционные фонды, а также закрытые и венчурные фонды, зарегистрированные в Испании. Трансфер капитала в таком же размере можно произвести в виде оформления банковских депозитов в аккредитованных национальным банком финансовых организациях.

РЕАЛИЗАЦИЯ ИННОВАЦИОННОГО БИЗНЕС-ПРОЕКТА

Инвестиции в бизнес-проект в Испании с созданием рабочих мест и соответствующим вкладом в научные или технологические инновации предоставляют иностранцу статус временного резидента Испании. В данном типе капиталовложения нет конкретных требований к размеру вклада или количеству созданных рабочих мест.

Инвестиции оцениваются в процентном соотношении социально-экономического влияния работы бизнеса на географический регион, в котором осуществляется экономическая деятельность. При рассмотрении кандидатуры иммигранта всегда проводится индивидуальный анализ каждого проекта. Следовательно, наиболее важным требованием является предоставление соответствующего бизнес-плана.

Для открытия бизнеса инвестору необходимо получить аккредитацию финансовых средств в виде благоприятного отчета, выданного экономическим и коммерческим отделом посольства Испании. Также необходимо пройти проверку бизнес-плана.

ЭТАПЫ ПОЛУЧЕНИЯ ВНЖ ЗА ИНВЕСТИЦИИ

Иностранец, который планирует получить ВНЖ Испании за инвестиции, должен оформить вид на жительство со сроком действия 12 месяцев. После приобретения годового разрешения инвестор может подавать заявку на резидентство, действительное 2 года. ВНЖ можно продлевать до того времени, пока соблюдаются инвестиционные требования. Через 5 лет временный резидент может подать заявление на постоянное место жительства на 5 лет, а через 10 лет ходатайствовать о получении испанского гражданства.