У меня знакомые сделали так: купили от 400 тыс 2 объекта недвижимости. Одну квартиру сдают, в другой живут сами. За счет первой квартиры окупают расходы. Важно, если покупаете готовую уже недвижимость, то ее собственником должен быть только гражданин Турции, либо это должна быть первичка от строительной компании.
Тут лучше с надежной юридической компанией работать, конечно. У них тысячи объектов, они знают, что может подойти для гражданства, как заплатить меньше, а получить больше.